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京7条着力稳定房价房价能否继续攀高图

来源: 时间:2018-08-30 19:15:12

京7条着力稳定房价 房价能否继续攀高(图)

京7条着力稳定房价

近几年,北京的房价是节节攀升,房价之高,高于上青天。要娶媳先买房的心理时刻作用着房价的攀升。为此,北京也出台了很多治理措施,但是,收效甚微的结果使公众对此次京7条的出台也未抱太大希望。究竟此次的政策出台,能否抑制北京房价的攀高呢?

针对房价上涨预期较为强烈、调控面临很大压力的现状,北京市住建委相关负责人23日表示,北京市“稳房价”的决心坚定不移,在既定政策的执行上将进行全面升级和强化,具体包括7条措施。通过“限房价、竞地价”方式,加大自住型商品住房供应力度,满足中端需求和夹心层家庭需求。

京7条能否抑制房价攀高

此次京7条的内容如下:

1、组建限购监督委员会,严厉打击骗购行为。对弄虚作假违规骗购的购房人,5年内不准在京买房,对企业协助造假的,冻结全部在京项目的手续办理,涉嫌犯罪的,移送公安机关查处。

2、进一步强化预售资金监管,对房价过高、上涨过快、利润率过大的项目,将启动全额监管,重点审查地价款来源和开发成本,并加强税收征管和稽查。

3、强化价格引导,严查变相涨价项目。参照前期和周边项目价格,引导开发商合理定价,对定价高涨幅大且不接受政府引导的项目,将暂缓上市。

4、进一步严格差别化住房信贷政策的执行。严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。

5、通过“限房价、竞地价”方式,加大自住型商品住房供应力度,满足中端需求和夹心层家庭需求。

6、对存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为的房企,采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等措施。

7、加强市场信息公开,提高市场信息透明度,防止误导误读。

纵观这7条,似乎都是政策性的规定,连基本的惩罚措施都规定得不是很详细。看来,公众的担心是不无道理的。京7条规定地过于宽泛,执行起来更是无从下手。看来买房还是自己努力吧!

这7条行政法规的制定,是由住建委作出的。那么,住建委的职能是什么呢?

1、贯彻国家和省的建设法规政策。研究制定、组织实施全市城乡规划建设管理工作的方针、政策、发展战略。

2、负责城市基础设施建设工作。制定并组织实施城市道路、桥梁、供水、排水、园林绿化、环卫等基础设施的建设计划;组织工程建设的前期准备工作(包括建筑项目的可行性研究、选址定点、规划用地、扩初设计审查、工程地质勘察、工程报建等);知道和协调重点工程建设项目实施工作;主管全市风景名胜区的规划、建设、管理工作。

3、执行工程建设的国际和部标,会同有关部门制定和调整工程建设的统一材料价格;监督和管理市政工程投资概算、工程预决算和工程造价。

4、负责工程勘察设计、检测、监理、室内装饰装修、墙体材料改革、散装水泥等行业管理;负责监督工程勘察设计、建立、工程质量;负责建筑工程招投标管理工作。

5、主管全市公用事业。负责城市供水、计划用水、节约用水工作;管理城市燃气和城市公共客运。

6、组织知道全市村庄和集镇规划、建设和管理工作,负责全市村庄和集镇建设规划的审查报批。

7、主管全市建设行业的安全生产工作。

8、负责制定行业科技发展规则。引进开发、推广运用新技术、新材料、新工艺;组织技术攻关和技术革新;统筹本系统的人才培训。

9、负责委机关和委属单位的机构编制、劳资和人事工作;按干部管理权限管理市规划管理局、房地产管理局、城市管理局及其二级单位的干部;指导行业的劳动工资、劳动就业保险、劳动标准等工作。

10、承办上级交办的其他事项。